나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7191 [1] 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOO 임야 경매

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7191(제주지방법원 경매6계). 감정가 28,101,000원, 최저가 19,671,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7191 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2026.01.13
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	(접함)건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구4-2등급, 경관보전지구4등급, 계획관리지역, (접함)생산관리지역, (접함)경관보전지구3등급, (접함)초지, 초지

면적

토지면적	16,530㎡ (5,000.33평)

금액

감정가	28,101,000원
최저가	19,671,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	1,967,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	28,101,000원	유찰
2차	2026.01.13	19,671,000원	매각
2차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.27	-	납부<br />(2026.02.26)
2차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 스카이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 서광리 소재 ""서머셋 제주신화월드"" 북측 원거리에 위치하며, 부근은 목장용지와 임야가 혼재된 순수 목장 및 임야지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 어려워 제반 교통상황은 불편시됨.
형태 및 이용상태: 인접 토지 대비 완경사의 토지로서, 현황 토지임야, 목장용지 및 일부 자연림 상태임.
인접 도로상태: 지적상 맹지임.(후첨 '지적도' 참조)
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(UBM150)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 '임야'이나, 현황은 일부가 '목장용지'로 이용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	44%	155,426,761원
최근 6개월	29건	44%	129,561,847원
최근 12개월	71건	48%	247,492,045원

물건 비고

지분매각임. 수목 등 포함 평가임.