나이스옥션 법원경매 제주 2025타경305 [1] 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2512-1 전 경매
제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 2512-1 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경305(제주지방법원 경매6계). 감정가 802,300,000원, 최저가 393,127,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 고산리 소재 ""고산초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 토지(1필지)로서, 주변은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 과수원 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8 미터 내외의 포장 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지 지상에 제시외 건물 ㉠, ㉡ 이 소재하나, 평가목적 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안할 경우 토지가격을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 경매업무 진행시 참고하시기 바람. (후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조)
공부와의 차이
공부상 지목은 전이나 현황 과수원임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계
미상임.
- 기타 참고사항
? 본건 토지 지상에 식재된 과수목은 일반 거래 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가하였으며, 과수목 제외시 토지가격을 감정평가명세표의 비고란에 기재하였으니, 경매업무 진행시 참조하시기 바람. (후첨 사진용지 참조)
? 본건 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 경매진행시 관련사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람.
