나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7801 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 OO OOOO 연립주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 중산간서로 2432-2 대경엘리시아3차, 101동 OO OOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7801(제주지방법원 경매5계). 감정가 623,000,000원, 최저가 305,270,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7801 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 OO OOOO
도로명주소제주특별자치도 서귀포시 대정읍 중산간서로 2432-2 대경엘리시아3차, 101동 OO OOOO
용도집합건물
건물명대경엘리시아3차
매각기일2026.03.03
관할법원제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한(저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 건축계획심의대상구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)하수처리구역, 지하수자원보전3등급
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 421 대경엘리시아3차 101동 OO OOOO 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적142.42㎡ (43.08평)
건물면적99㎡ (29.95평)

금액

감정가623,000,000원
최저가305,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금30,527,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.09 623,000,000원 유찰
2차 2026.01.20 436,100,000원 유찰
3차 2026.03.03 305,270,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 천지인 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 보성리 ""영어교육도시119센터"" 남측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 성숙중인 취락지대임.
교통상황
본건 및 본건 인근으로 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 사정은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크르티구조 슬래브지붕 지1/4층 건내 제2층 제204호로서,
(사용승인일자 : 2019.08.23)
외벽 : 스타코마감 및 인조석 붙임 등,
창호 : 시스템창호 임.
이용상태
연립주택으로 이용중 임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단지로서, 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로, 공동주택(연립주택) 건부지 임.
인접 도로상태등
일단의 토지는 남측으로 폭 약 6m 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
보성리 421
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>

보성리 422-5
계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.