나이스옥션 법원경매 제주 2025타경589 [1] 제주특별자치도 서귀포시 호근동 OOOOOO 근린시설 경매

제주특별자치도 서귀포시 OOOOO OO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경589(제주지방법원 경매6계). 감정가 492,370,060원, 최저가 241,261,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 589 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 호근동 OOOOOO
도로명주소	제주특별자치도 서귀포시 OOOOO OO
용도	근린시설
매각기일	2026.02.24
관할법원	제주지방법원 경매6계 (064-729-2156)
이용제한	(접함)중로2류(폭 15m~20m), 자연취락지구, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	706㎡ (213.57평)
건물면적	49.82㎡ (15.07평)

금액

감정가	492,370,060원
최저가	241,261,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	24,126,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	492,370,060원	유찰
2차	2026.01.13	344,659,000원	유찰
3차	2026.02.24	241,261,000원	매각
3차	2026.03.03	-	최고가매각허가결정
3차	2026.04.10	-	납부<br />(2026.03.20)
3차	2026.04.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.02.07

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 서귀포시 호근동 소재 '서호초등학교' 북동측 근거리에 위치하며, 일대는 과수원, 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 간선도로(호근서호로)변에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 자루형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용 건물의 부지입니다.
인접 도로상태: 남측으로 폭 약 15m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 슬래브지붕 단층으로
<사용승인일자: 2018.07.17>
외벽: 페인팅 및 사이딩마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
창호: PVC창호 등.
이용상태: 근린생활시설로 이용중입니다.
설비내역: 기본위생설비 및 급·배수설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: ""지적 및 건물개황도""참조 바랍니다.
공부와의 차이: 등기사항전부증명서상 용도가 단독주택 이나, 현황 근린생활시설 입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(별지 목록 기재 1-1 내지 1-3) 포함.