나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1095 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 OOOO 과수원 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 OOOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1095(제주지방법원 경매5계). 감정가 140,874,000원, 최저가 48,320,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1095 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 OOOO
용도	과수원
매각기일	2026.04.07
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	886㎡ (268.02평)

금액

감정가	140,874,000원
최저가	48,320,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	4,832,000원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.09	140,874,000원	유찰
2차	2026.01.20	98,612,000원	유찰
3차	2026.03.03	69,028,000원	유찰
4차	2026.04.07	48,320,000원	매각
4차	2026.04.14	-	변경
4차	2026.05.12	-	최고가매각허가결정
4차	2026.06.19	-	납부<br />(2026.06.05)
4차	2026.07.02	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 수산리 소재 ""수산초등학교"" 북서측 인근에
위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황: 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
형태 및 이용상태: 사다리형의 평지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 지적도상 서측 및 남측으로 도로에 접하나 현황 폐도이며, 동측 인접지
(수산리 1224번지)를 경유하여 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)
(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>,
토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역
(2024.11.15~2026.11.14))
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목이 '과수원'이나, 현황 '전'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)