나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7678 [1] 제주특별자치도 제주시 오등동 OOOO 도로 경매

제주특별자치도 제주시 오등동 OOOO (도로) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7678(제주지방법원 경매5계). 감정가 554,240,000원, 최저가 271,578,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7678 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 오등동 OOOO
용도	도로
매각기일	2026.04.07
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	건축계획심의대상구역, (저촉)가축사육제한구역, (접함)지하수자원특별관리구역, (접함)지하수자원보전1등급, 지하수자원보전4등급, (접함)생태계보전지구4-2등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구3등급, 생산관리지역, (접함)초지, (접함)하천구역

면적

토지면적	6,318㎡ (1,911.20평)

금액

감정가	554,240,000원
최저가	271,578,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	27,157,800원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	554,240,000원	유찰
2차	2026.03.03	387,968,000원	유찰
3차	2026.04.07	271,578,000원	매각
3차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.22	-	납부<br />(2026.05.22)
3차	2026.06.18	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 진성일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1,2)는 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 '제주과학고등학교' 북동측 원거리에 위치하며 부근일대는 목장용지 및 임야 등이 혼재함.
교통상황: 기호(1,2) 본건까지 차량접근 가능하고 북측 원거리에 애조로가 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 기호(1)은 부정형의 완경사지로서, '토지임야' 상태임.

기호(2)는 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, '도로'로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1) 서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

기호(2) 본건이'도로'로 이용되는 폭 약 4m 내외의 도로구성부분임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 생산관리지역, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 초지<초지법> 제주국제자유도시특별법에 의한 보전지구(지하수,생태계,경관)에 대한 자세한 사항은 도시과의 확인요,

기호(2) 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구5등급(2023-01-30), 지하수자원보전4등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: '사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 옹벽, 울타리 담장 및 내부 구획 담장이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계
미상임.

2) 기타
'사진용지'와 같이 기호(1) 지상에 수목(녹나무)이 소재함.

물건 비고

일괄매각, 목록2.는 지분매각임