나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7639 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 OOOOOO 근린시설 경매
제주특별자치도 제주시 한림읍 OOOOO O (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7639(제주지방법원 경매5계). 감정가 1,002,180,170원, 최저가 343,748,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 7639 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 OOOOOO
도로명주소
제주특별자치도 제주시 한림읍 OOOOO O
용도
근린시설
매각기일
2026.04.07
관할법원
제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한
가축사육제한구역, 하수처리구역, 일반상업지역, 고도지구, 방화지구
면적
토지면적
387㎡ (117.07평)
건물면적
1,224.93㎡ (370.54평)
금액
감정가
1,002,180,170원
최저가
343,748,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
34,374,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.04
1,002,180,170원
유찰
2차
2025.12.09
701,526,000원
유찰
3차
2026.01.20
491,068,000원
유찰
4차
2026.03.03
343,748,000원
변경
4차
2026.04.07
343,748,000원
매각
4차
2026.04.14
-
최고가매각허가결정
4차
2026.05.21
-
진행
4차
2026.05.22
-
납부<br />(2026.04.29)
감정평가 요약
감정평가기관: 스카이 · 평가일 2025.03.18
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 소재 ""한림파출소"" 남동측 인근(직선거리 약 90m 지점)에 위치하며, 부근은 근린생활시설과 단독주택이 혼재된 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 북측 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
형태 및 이용상태
본건은 인접 토지 대비 대체로 대체로 평탄한 자루형 토지로서, 주상용 건물 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 폭 약 5m 내외의 아스콘포장 도로에 접함. (사진용지 및 지적개황도 참조)
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 확인되지 않음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
의뢰목록: 기호(2)
구조: 철근콘크리트구조 평스라브지붕, 지하1층, 지상4층 건물(사용승인일: 1992.9.25.)
외벽: 타일붙임 및 몰탈페이트 마감
내벽: 벽지 및 페인트마감 등
바닥: 타일 및 모노륨 등
창호: 샷시 창호 등
이용상태
의뢰목록: 기호(2)
1층: 대중음식점(공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임 - 사진용지 참조)
2층: 위락시설(유흥주점: 폐문), 제2종근린생활시설(일반음식점: 공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임 - 사진용지 참조), 소매점(공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임 - 사진용지 참조)
3층: 사무실(현황 공실 - 사진용지 참조)
4층: 주택(폐문), 기원(현황 공실 - 사진용지 참조)
지1층: 주차장(현황 창고 및 주차장 - 사진용지 참조)
설비내역
기본위생설비 및 급배수설비
4층 주택 난방설비
태양광설비 등
부합물 및 종물
본건 기호(2) 건물 옥상에 설치된 태양광 설비 및 수조는 건물의 부합물 내지 종물로 판단되어 건물에 포함 평가함.
본건 기호(2) 건물 옥상에 제시외건물 (ㄱ,ㄴ) 2동이 소재(별지 '건물개황도' 참조).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대차 계약 여부는 확인되지 않음.
본건 건물 의뢰번호(2)의 일부(지상 2층 유흥주점, 4층 주택)는 이해관계인의 부재로 인해 내부 사진을 첨부하지 못하였음.
