나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7648 [1] 제주특별자치도 제주시 건입동 OOOOOOO 대지 경매

제주특별자치도 제주시 건입동 OOOOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7648(제주지방법원 경매5계). 감정가 2,921,605,000원, 최저가 1,431,587,000원. 매각기일은 2026-03-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7648 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 건입동 OOOOOOO
용도대지
매각기일2026.03.03
관할법원제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한(저촉)시가지경관지구(일반), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, 준주거지역, 고도지구, 방화지구, 절대보호구역, 상대보호구역, (접함)학교, (접함)제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)
제주특별자치도 제주시 건입동 OOOOOOO 대지 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,106㎡ (334.57평)

금액

감정가2,921,605,000원
최저가1,431,587,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금143,158,700원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.04 2,921,605,000원 유찰
2차 2025.12.09 2,045,124,000원 유찰
3차 2026.01.20 1,431,587,000원 변경
3차 2026.03.03 1,431,587,000원 매각
3차 2026.03.10 - 최고가매각허가결정
3차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.09)
3차 2026.05.07 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주시 건입동 소재“제주여자상업고등학교”서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 주상용건물, 단독주택, 학교 등이 혼재되어 있는 준주거지역임.
교통상황
본건까지 제차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편임.
형태 및 이용상태
기호1,2,3: 3필지 일단의 토지로서, 인접도로 대비 평지인 유사 사다리형의 토지로서,
나지임.
기호4,5,6: 인접도로 대비 평지인 부정형의 토지로서, 나지임.
인접 도로상태
기호1,2,3:3필지 일단의 토지로서, 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스콘포장도로에
접하며, 서측으로 노폭 약1.5미터 내외의 막다른 콘크리트포장 도로
(소유자: 임**)에 접함.
기호4: 북측으로 노폭 약1.5미터 내외의 막다른 콘크리트포장 도로(소유자: 임**)에
접함.
기호5: 서측 및 북측으로 노폭 약1.5미터 내외의 막다른 콘크리트포장 도로(소유자:
임**)에 각각 접함.
기호6: 북측으로 노폭 약1.5미터 내외의 막다른 콘크리트포장 도로(소유자: 임**)에
접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1:준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m
~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의
대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원
특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

기호2:준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로1류(폭 20m
~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의
대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특
별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

기호3:준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구, 시가지경관지구(일반), 중로
1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의
대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>임.

기호4:준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>임.

기호5:준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제
자유도시 조성을 위한 특별법>임.

기호6:준주거지역, 고도지구(30M이하), 방화지구 가축사육제한구역(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대
보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시
조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유
도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
본건 토지에 이동식컨테이너(1ea) 및 공사를 위한 펜스 등이 설치되어 있음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 8건 57% 326,788,888원
최근 6개월 18건 47% 519,065,089원
최근 12개월 40건 45% 441,284,571원

물건 비고

일괄매각