나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7892 [1] 제주특별자치도 제주시 이호이동 OOO 단독주택 경매

제주특별자치도 제주시 이호이동 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7892(제주지방법원 경매4계). 감정가 598,454,080원, 최저가 418,918,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7892 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 이호이동 OOO
용도	건물
매각기일	2025.12.02
관할법원	제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한	제3종 구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 정비구역, 지구단위계획구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, 고도지구

면적

토지면적	195㎡ (58.99평)
건물면적	328.14㎡ (99.26평)

금액

감정가	598,454,080원
최저가	418,918,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	41,891,800원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.28	598,454,080원	유찰
2차	2025.12.02	418,918,000원	매각
2차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.06)
2차	2026.02.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.04.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 이호이동 소재 &quot;이호테우해변입구교차로&quot; 남동측 근거리에 위 치하며, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모 점포, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있 음.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 은 양호함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지리며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건은 북측으로 폭 10M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 고도지구(25M이하), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-21 )(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구 역(나 지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시 설법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 본건은 공부상 지목이 &quot;창고용지&quot;이나, 현황 &quot;대&quot; 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2007.09.14 / 증축일자: 2010.12.28) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 바닥 : 에폭시페인팅 및 타일 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
이용상태: 본건은 제2종근린생활시설(사무소) 및 단독주택임.
설비내역: 기본위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: &apos;지적 및 건물개황도&apos;와 같이 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	9건	56%	343,022,232원
최근 6개월	15건	56%	707,290,006원
최근 12개월	29건	51%	534,276,382원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함