나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1158 [1] 제주특별자치도 제주시 화북일동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매

제주특별자치도 제주시 화북일동 OOOOOO OOOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1158(제주지방법원 경매4계). 감정가 138,000,000원, 최저가 96,600,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1158 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 화북일동 OOOOOO OOOOO OOOOOO
용도집합건물
건물명화북아파트
매각기일2025.12.02
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한고도지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 역사문화환경보존지역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역
제주특별자치도 제주시 화북일동 OOOOOO OOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적46.99㎡ (14.21평)
건물면적74.05㎡ (22.40평)

금액

감정가138,000,000원
최저가96,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,660,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 138,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 96,600,000원 매각
2차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.12)
2차 2026.02.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.04.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 ""화북포구"" 남서측 인근에 위치하며,
부근은 공동주택, 단독주택, 일반음식점, 소매점 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
건물의 구조
철근조 슬래브지붕 지하1층/지상5층건 내 제5층 제506호로서,
(사용승인일:1990.11.01)
외벽: 몰탈위페인팅마감 등
창호: 샤시창호마감 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 등이
되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 8m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 85% 200,476,714원
최근 6개월 26건 86% 257,118,961원
최근 12개월 58건 82% 253,686,852원