나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7800 [1] 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 OOO OOOOOOO 단독주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 OOO OOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7800(제주지방법원 경매4계). 감정가 432,515,510원, 최저가 211,933,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7800 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 OOO OOOOOOO
용도건물
건물명다미타운하우스
매각기일2026.01.13
관할법원제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)자연취락지구, 건축계획심의대상구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역, 상대보호구역, (접함)자연취락지구
제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 OOO OOOOOOO 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,250㎡ (1,588.13평)
건물면적131.44㎡ (39.76평)

금액

감정가432,515,510원
최저가211,933,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금21,193,300원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.28 432,515,510원 유찰
2차 2025.12.02 302,761,000원 유찰
3차 2026.01.13 211,933,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.05.16

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건 (일련번호 2~19)은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 세화리 소재 ‘가마초등학교’
남동측 인근에 위치하며 인근은 주택, 농경지, 양어장 및 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
(일련번호 2,5,6,8,13,15)
인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로 건부지임.

(일련번호 3)
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 도로임.

(일련번호 4, 7, 11, 14, 19)
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 건부지임.

(인련번호 9, 10, 12, 16, 17, 18)
인접토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로 건부지임.



인접 도로상태
(일련번호 2, 4~19)
폭 약6M내외의 콘크리트포장도로(일련번호 3)에 접함.

(일련번호 3)
도로임.
토지이용계획 및 제한상태
(일련번호 2)
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 건축법 제2조제1항제11호나목에
따른 도로(도로일부포함).

(일련번호 3)
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급
제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
특별법>.

(일련번호 4~10, 12, 13, 15~17, 19)
계획관리지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급<제주특별자치도
설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.

(일련번호 11, 14, 18)
계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 경관보전지구5등급
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역
(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
제시목록 외의 물건
'건물감정평가요항표' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조
(일련번호 1)
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층으로,
외벽: 석재타일 및 스타코 마감 등,
창호: 새시창호 등임.
이용상태
단독주택임.
설비내역
기본전기설비, 위생급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 '지적 및 건물개활도' 참조.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타: 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 4건 50% 446,945,888원
최근 6개월 11건 51% 318,379,505원
최근 12개월 27건 59% 310,716,868원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함