나이스옥션 법원경매 제주 2025타경831 [1] 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 2176 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 정일 · 평가일 2025.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신도리 소재 '신도1리사무소' 서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 단독주택 등이 혼재함.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
기호(2) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 도로임.

인접 도로상태

기호(1) : 북측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로에 접함.
기호(2) : 본건 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별 자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(2023-01-30) <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1) 지상에 이동식 철재 컨테이너 2동 소재함.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(3) : 일반철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27)
외벽 : 징크패널 등, 내벽 : 판넬 노출 등,
바닥 : 몰탈 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

기호(4) : 일반철골구조 징크패널지붕 단층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27)
외벽 : 징크패널 등, 내벽 : 판넬 노출 등,
바닥 : 몰탈 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

기호(5) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물로서, (사용승인일자 : 2023.01.27)
외벽 : 드라이비트 등, 내벽 : 페인팅, 벽지 마감 등,
바닥 : 하드너, 강화마루 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

기호(3) : 근린생활시설임.
기호(4) : 근린생활시설임.
기호(5) : 근린생활시설(1층) 및 주택(2층)임.

설비내역

기호(5) : 기본위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 보일러에 의한 난방설비(2층) 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

제시목록상 기호(5)의 용도는 '제2종근린생활시설'이나, 현황 2층의 용도는 '주택'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 매각 포함