나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7016 [1] 제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 OOO OOO OO OOOO OOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7016(제주지방법원 경매5계). 감정가 232,000,000원, 최저가 113,680,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7016 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOO OOO OO OOOO
도로명주소	제주특별자치도 서귀포시 OOO OOO OO OOOO OOOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	루미안
매각기일	2026.01.20
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	지하수자원특별관리구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, (저촉)중로3류(폭 12m~15m)

제주특별자치도 서귀포시 강정동 OOOOO OOO OO OOOO 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	125㎡ (37.81평)
건물면적	70.23㎡ (21.24평)

금액

감정가	232,000,000원
최저가	113,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	11,368,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.04	232,000,000원	유찰
2차	2025.12.09	162,400,000원	유찰
3차	2026.01.20	113,680,000원	매각
3차	2026.01.27	-	최고가매각허가결정
3차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.26)
3차	2026.03.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서귀포시 법환동 소재 &quot;제주월드컵경기장&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 과수원이 주를 이루는 지역으로 공동주택, 단독주택, 석재상 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제101호로서, 외벽: 스타코 마감, 외장석재(제주석)붙임, 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로 대비 평지인 사다리형의 토지로서, 공동주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 노폭 약5-6미터 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	13건	67%	178,409,292원
최근 6개월	21건	64%	194,912,086원
최근 12개월	27건	66%	200,336,890원