나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7604 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 OOOOOO 전 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7604(제주지방법원 경매4계). 감정가 522,732,000원, 최저가 179,297,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7604 [1]
소재지	제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.02
관할법원	제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한	공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	2,058㎡ (622.55평)

금액

감정가	522,732,000원
최저가	179,297,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	17,929,700원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.12	522,732,000원	유찰
2차	2025.09.16	365,912,000원	유찰
3차	2025.10.28	256,138,000원	유찰
4차	2025.12.02	179,297,000원	매각
4차	2025.12.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.08)
4차	2026.02.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '난산보건진료소' 남서측 근거리에 위치하며, 일대는 단독주택, 과수원 및 전 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 중산간도로변에 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄한고 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태: 북서측으로 폭 약 12m의 아스콘포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면), 공장설립제한지역(2016-11-28), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전3등급(저촉), 지하수자원보전4등급(저촉), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2016.11.14))입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	50건	43%	258,594,051원
최근 6개월	77건	44%	314,507,232원
최근 12개월	125건	44%	297,866,375원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함