나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7276 [1] 제주특별자치도 제주시 이도이동 OOOO 근린시설 경매

제주특별자치도 제주시 이도이동 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7276(제주지방법원 경매5계). 감정가 5,461,578,560원, 최저가 1,873,322,000원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7276 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 이도이동 OOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.20
관할법원	제주지방법원 경매5계 (064-729-2155)
이용제한	상대보호구역, 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, (저촉)지하수자원특별관리구역, 하수처리구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	1,415㎡ (428.04평)
건물면적	1,908.04㎡ (577.18평)

금액

감정가	5,461,578,560원
최저가	1,873,322,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	187,332,200원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.23	5,461,578,560원	유찰
2차	2025.11.04	3,823,105,000원	유찰
3차	2025.12.09	2,676,174,000원	유찰
4차	2026.01.20	1,873,322,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 '이도초등학교' 남측 인근에 위치하며,
일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 교통사정은 편리합니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용 건물의 부지입니다.
인접 도로상태: 남서측으로 폭 약 4~5m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 장애물제한표면구역, 상대보호구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(저촉)입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 4층 건물로서
<사용승인일자: 2023.06.29>
외벽: 페인팅마감 등.
내벽: 인테리어 마감 등.
바닥: 타일 마감 등.
이용상태: 근린생활시설 건물입니다.
설비내역: 기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 및 화재탐지설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	54%	184,021,892원
최근 6개월	71건	49%	153,155,777원
최근 12개월	77건	51%	194,033,495원

물건 비고

일괄매각