나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7756 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 OOO 창고시설 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 OOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7756(제주지방법원 경매4계). 감정가 1,059,882,950원, 최저가 519,343,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 ""용흥교차로"" 북동측 근거리에 위치하는
토지이고, 본건 부근은 전 및 과수원, 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교
통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1): 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고, 과수원임.
일련번호(3): 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이고, 과수원임.
인접 도로상태
일련번호(1): 본건은 지적도상 맹지이나, 일련번호(3)를 경유하여 진출입이 가능함.
일련번호(3): 본건은 북서측으로 폭 4m 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등급
(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하
수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
임.
일련번호(3): 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,경관보전지구4등급(2023-01-30)<제
주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,생태계보전지구5등
급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지
하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
임.
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1,3) 지상에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호(1,3)은 공부상 지목이 '전'이나, 현황 '과수원'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(1,3)은 지목이 '전'으로서, 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되
는 바, 해당관청에 재확인을 요함.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2): 잡석조 스레트지붕 단층 구조로서,
외벽: 몰탈위페인팅, 잡석노출 마감 등,
내벽, 바닥: 시멘트몰탈 마감 등,
창호: 샷시창 등임.
이용상태
일련번호(2): 창고로 이용중임.
설비내역
해당사항 없음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도'와 같이 본건 일련번호(1) 및 인접토지(신엄리 373번지) 지상에 제시외
건물(ㄹ,ㅁ)이 소재함.
공부와의 차이
본건 일련번호(2)는 공부상 창고시설 및 관리사로서 신엄리 378번지 지상에 소재하나, 실제
관리사 부분(33.1㎡)은 소재불명으로 감정평가외 하였고, 창고시설 부분은 실제 363번지
지상에 소재하니 경매진행시 재확인 하시기 바람.
