나이스옥션 법원경매 제주 2025타경6815 [1] 제주특별자치도 제주시 이도일동 OOOOOOO 근린주택 경매
제주특별자치도 제주시 OOOOO OO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경6815(제주지방법원 경매5계). 감정가 515,780,000원, 최저가 252,732,000원. 매각기일은 2025-12-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 ‘광양초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 상가 및 재래시장,학교 공동주택등이 혼재하는 지역임.
교통상황
인근에 시내버스 정류장이 소재하고, 본건까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
인접 도로와 평지인 사다리형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북동측으로 약 8m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 고도지구(35M이하), 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타 : 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 2층 구조로서 (사용승인일 : 1972.10.30)
외벽: 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽·천장: 벽지 및 목재루바 등,
창호: 알루미늄샷시창 등임.
이용상태
주상용건물(점포 및 주택)으로 이용중임.
설비내역
기본위생설비, 급배수설비 ,기름보일러에의한 난방설비(주택부분)등이 되어있음.
부합물 및 종물
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
등기사항전부증명서 및 건축물대장상 면적이 1층: 61.15㎡, 2층 : 44.62㎡이나,
현황 1층 : 약 82.5㎡, 2층 : 약 75.4㎡ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타 : 본건 기호 1) 건물 내부에 ‘냉동창고’시설이 설치되어 있으나, 분리이동이 가능한 동산으로 사료되어 이를 따로 평가하지 아니하였음.
