나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7584 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 OOOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7584(제주지방법원 경매4계). 감정가 166,842,000원, 최저가 81,752,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7584 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 상대리 OOOOO
용도	토지
매각기일	2025.12.02
관할법원	제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한	지하수자원보전3등급, 생태계보전지구4-2등급, (접함)생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역

면적

토지면적	1,794㎡ (542.69평)

금액

감정가	166,842,000원
최저가	81,752,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	8,175,200원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	166,842,000원	유찰
2차	2025.08.12	116,789,000원	유찰
3차	2025.09.16	81,752,000원	변경
3차	2025.12.02	81,752,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 한림읍 동명리 소재 '문수동마을' 동측 원거리에 위치하며, 일대는 전 및 임야 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건 인근까지 제반차량의 통행이 용이하고, 원거리에 간선도로가 소재하여 교통사정은 다소 불편시됩니다.
형태 및 이용상태: 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 전이나 건축신고를 하여 지반정지 및 돌담이 되어 있으며 현재는 잡목 등이 소재합니다.
인접 도로상태: 동측으로 지적도상 폭 약 5~6m의 도로에 접하나 폭 약 4m의 시멘트 포장이 되어있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 경관보전지구5등급(2023-01-30), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30), 지하수자원보전3등급입니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인을 요합니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	38건	49%	298,734,834원
최근 6개월	71건	47%	340,497,048원
최근 12개월	125건	44%	297,332,907원

물건 비고

농지취득자격증명 제출요함