나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7835 [1] 제주특별자치도 제주시 노형동 3434-3 폴라리스빌3차 106동 4층401호 다세대주택 경매

제주특별자치도 제주시 월산남길 60-3 폴라리스빌3차, 106동 4층401호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7835(제주지방법원 경매3계). 감정가 285,000,000원, 최저가 199,500,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7835 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 노형동 3434-3 폴라리스빌3차 106동 4층401호
도로명주소제주특별자치도 제주시 월산남길 60-3 폴라리스빌3차, 106동 4층401호
용도다세대주택
건물명폴라리스빌3차
매각기일2026.03.24
관할법원제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한공장설립제한지역, 장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 하수처리구역, 자연녹지지역
제주특별자치도 제주시 노형동 3434-3 폴라리스빌3차 106동 4층401호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적156.75㎡ (47.42평)
건물면적73.13㎡ (22.12평)

금액

감정가285,000,000원
최저가199,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금19,950,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 285,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 199,500,000원 변경
2차 2026.03.24 199,500,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.05.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 노형동 소재 ""월산마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등이 혼재한 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층 건물내 제4층 제401호로서,
외벽 : 타일붙임 및 드라이비트 등
창호 : 새시 마감임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
기본위생설비, 급.배수설비, E.V설비 및 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
기호①,②: 일단의 건부지이며 인접도로 대비 등고 평탄한 자루형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북측으로 폭 약 6m 내외의 콘크리트 및 아스콘 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호①,②: 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 80% 290,463,111원
최근 6개월 24건 79% 228,752,407원
최근 12개월 43건 74% 182,499,041원

물건 비고

압류채권자의 매수신청 보증이 있음