나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7826 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 301-1 오션갤러리프리미어빌라스1단지 103동 1층 101호 다세대주택 경매

제주특별자치도 서귀포시 성산읍 환해장성로 189 오션 갤러리 프리미어 빌라스 1단지, 103동 1층 101호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7826(제주지방법원 경매3계). 감정가 974,000,000원, 최저가 334,082,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7826 [1]
소재지제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 301-1 오션갤러리프리미어빌라스1단지 103동 1층 101호
도로명주소제주특별자치도 서귀포시 성산읍 환해장성로 189 오션 갤러리 프리미어 빌라스 1단지, 103동 1층 101호
용도다세대주택
건물명오션갤러리프리미어빌라스1단지
매각기일2026.06.09
관할법원제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한장애물제한표면구역, (저촉)특화경관지구, 건축계획심의대상구역, (저촉)지하수자원보전3등급, (저촉)지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (저촉)생태계보전지구5등급, (접함)경관보전지구4등급, 경관보전지구5등급, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 301-1 오션갤러리프리미어빌라스1단지 103동 1층 101호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적181.89㎡ (55.02평)
건물면적112.33㎡ (33.98평)

금액

감정가974,000,000원
최저가334,082,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금33,408,200원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.06 974,000,000원 유찰
2차 2026.02.10 681,800,000원 유찰
3차 2026.03.24 477,260,000원 유찰
4차 2026.04.28 334,082,000원 변경
4차 2026.06.09 334,082,000원 매각
4차 2026.06.16 - 최고가매각허가결정
4차 2026.07.23 - 납부<br />(2026.07.22)
4차 2026.09.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 미래새한 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신사리 소재 '신산보건진료소' 북동측 근거리에 위치하는 구분건물이며 부근은 소규모 점포, 단독주택, 전, 과수원, 임야, 양어장 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상2층 건물 내 제1층 제101호로서,
외벽 : 대리석 타일 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바닥 : 강마루 등 마감,
창호 : 샷시창 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 폭 10m 내외, 북동측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""상 공법상 제한사항(토지이용계획사항) 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.