나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7791 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 665-32 도로 경매

물건 개요

나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7791 [1] 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 665-32 도로 경매

• 사건번호: 2025타경7791
• 주소: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 665-32
• 용도: 도로

제주지방법원 경매3계 2025타경7791 | 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 남원읍 신흥리 665-32 | 감정가: 107,772,000원 | 최저가: 52,808,000원 | 용도: 도로

1. 농지취득자격증명 필수: 토지 취득 시 반드시 해당 서류를 발급받아야 합니다. 미발급 시 낙찰 무효 및 보증금 몰수 위험이 있습니다.

2. 지분 매각: 토지 전체가 아닌 일부 지분만 매각되므로, 공유 관계 및 향후 토지 이용 시 타 지분 소유자와의 협의가 필요할 수 있습니다.

3. 토지이용 제한: 계획관리지역, 가축사육제한, 각종 보전지구 등 다수의 토지이용 제한이 있어 개발 행위에 제약이 따를 수 있습니다.

4. 지목과 현황 불일치: 공부상 지목이 '과수원'이나 현황이 '전'으로 이용 중이므로, 농지 관련 규정을 재확인해야 합니다.

5. 유동화 물건: 유동화 관련 특별한 사항이 있을 수 있으므로, 상세 내용 확인이 필요합니다.

* 종합 의견

본 물건은 제주 서귀포시 남원읍의 농경지 지역에 위치한 토지의 지분 매각 건입니다. 농업 활동이나 전원생활을 계획하는 분들에게 적합할 수 있으나, 농지취득자격증명 발급, 지분 매각으로 인한 타 공유자와의 관계, 복잡한 토지이용 제한 사항 등을 면밀히 검토해야 합니다. 감정가는 107,772,000원입니다.

* 투자 포인트

1. 제주도 농지의 가치: 제주도의 특성상 농지의 희소성과 가치는 꾸준히 유지될 가능성이 있습니다.

2. 입지 조건: 흥산초등학교 인근이며 일주동로 접근성이 양호하다는 점은 장점입니다.

3. 장기적 가치: 현재는 농경지이나, 향후 지역 개발 또는 토지 이용 계획 변경 가능성을 염두에 둔다면 장기적인 투자 가치를 기대할 수 있습니다. (단, 이는 추측이며 현재 제한 사항이 많습니다.)

법원 정보

제주지방법원 경매3계