나이스옥션 법원경매 제주 2025타경904 [1] 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 OOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경904(제주지방법원 경매4계). 감정가 1,675,910,000원, 최저가 402,386,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 904 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 OOO
용도	토지
매각기일	2025.12.02
관할법원	제주지방법원 경매4계 (064-729-2154)
이용제한	가축사육제한구역, 자연녹지지역

면적

토지면적	6,130㎡ (1,854.33평)

금액

감정가	1,675,910,000원
최저가	402,386,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	40,238,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.08	1,675,910,000원	유찰
2차	2025.08.12	1,173,137,000원	유찰
3차	2025.09.16	821,196,000원	유찰
4차	2025.10.28	574,837,000원	유찰
5차	2025.12.02	402,386,000원	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제주

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 한림읍 협재리 소재 ""재릉초등학교"" 남동측 원거리, 약 1.8km
지점에 위치하며 일대는 지방도 주변 농경지대를 형성하여 전, 자연림, 단독주택 등으로 이
용되고 있음.
교통상황: 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하여 자가 차량을 이용한 접근은 무난함.
형태 및 이용상태: 기호(1) - 인접도로와 등고평탄한 자루형의 토지로서, 지반정리된 상태임.
기호(2), (3) - 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 지반정리된 상태임.
인접 도로상태: 공히 남서측으로 폭 약 3~4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 공히 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지로 판단되오니 경매시 참고하시기 바람.

- 공히 외곽으로 토지의 부합물인 돌담이 쌓여 있음.

- 공히 임대관계 미상이며 그 외 사항은 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	35건	50%	374,504,801원
최근 6개월	67건	47%	341,923,738원
최근 12개월	122건	45%	296,178,352원

물건 비고

일괄매각
농지취득자격증명 제출요함