나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7769 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1655 나폴리움에이동 OO OOOO 오피스텔 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월로14길 13 나폴리움, 에이동 OO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7769(제주지방법원 경매3계). 감정가 203,000,000원, 최저가 142,100,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7769 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1655 나폴리움에이동 OO OOOO
도로명주소	제주특별자치도 제주시 애월읍 애월로14길 13 나폴리움, 에이동 OO OOOO
용도	오피스텔
건물명	나폴리움에이동
매각기일	2026.02.10
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	고도지구, 상대보호구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제2종일반주거지역, (저촉)상대보호구역

제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 1655 나폴리움에이동 OO OOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	68.74㎡ (20.79평)
건물면적	89㎡ (26.92평)

금액

감정가	203,000,000원
최저가	142,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	14,210,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	203,000,000원	유찰
2차	2026.02.10	142,100,000원	매각
2차	2026.02.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.04.03	-	납부<br />(2026.04.03)
2차	2026.05.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대한 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 제주특별자치도 제주시 애월읍 애월리 소재 '애월초등학교' 남측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재합니다.
교통상황: 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상7층 내 3층 302호로서
<사용승인일자:2017.06.09>
외벽: 타일붙음 등.
창호: PVC샷시창 등.
이용상태: 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역: 기본위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 난방설비가 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 일단의 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고 공동주택 건물의 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 일단의 토지로 남측 및 서측으로 폭 약 5~6m의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1, 2): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2024-01-03)입니다.
기호(3): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2017-01-09)(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역(2024-01-03)입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.