나이스옥션 법원경매 제주 2025타경1066 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 89-5 애월오션빌 애월동 OOOOOO 연립주택 경매
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 384-26 애월 오션빌, 애월동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1066(제주지방법원 경매3계). 감정가 339,000,000원, 최저가 237,300,000원. 매각기일은 2026-02-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1066 [1]
소재지
제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 89-5 애월오션빌 애월동 OOOOOO
도로명주소
제주특별자치도 제주시 애월읍 애월해안로 384-26 애월 오션빌, 애월동 OOOOOO
용도
집합건물
건물명
애월오션빌
매각기일
2026.02.10
관할법원
제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한
(저촉)건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, 자연녹지지역
면적
토지면적
117.78㎡ (35.63평)
건물면적
74.59㎡ (22.56평)
금액
감정가
339,000,000원
최저가
237,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
23,730,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.06
339,000,000원
유찰
2차
2026.02.10
237,300,000원
매각
2차
2026.02.24
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.03
-
납부<br />(2026.03.10)
2차
2026.04.10
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 천지인 · 평가일 2025.03.28
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 '애월119센터' 북동측 근거리에 위치하는 구분건물로서, 본건 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설, 전 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
대상물건으로 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통의 여건은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제1층 제102호로서,
(사용승인일자: 2018-04-25)
외 벽 : 드라이비트 등 마감,
내 벽 : 벽지, 타일 등 마감,
바 닥 : 강마루, 타일 등 마감,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생, 급배수설비, 보일러에 의한 바닥난방설비, 냉방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 노폭 약 4m 내외의 콘크리트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
고내리 89-5 :자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
본건의 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 내부를 조사하지 못하여, 건축물현황도 및 외부관찰, 동 유형 인근 구분건물의 표준적인 이용상황 및 구조 등을 고려하여 평가하였음.
