나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7745 [1] 제주특별자치도 제주시 오등동 1210-1 과수원 경매

제주특별자치도 제주시 오등동 1210-1 (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7745(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,390,570,000원, 최저가 333,876,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 7745 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 오등동 1210-1
용도	과수원
매각기일	2026.06.09
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	(저촉)공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (접함)생산녹지지역, 자연녹지지역

면적

토지면적	2,410㎡ (729.03평)

금액

감정가	1,390,570,000원
최저가	333,876,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	33,387,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.06	1,390,570,000원	유찰
2차	2026.02.10	973,399,000원	유찰
3차	2026.03.24	681,379,000원	유찰
4차	2026.04.28	476,965,000원	유찰
5차	2026.06.09	333,876,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 탐라

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 '제주연구원' 남동측 근거리에 위치하며, 주위
는 단독주택, 근린생활시설, 전, 과수원 등이 혼재한 지역임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반 교통
사정 무난함.
형태 및 이용상태: 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경상태로서 무허가건물부지임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 3~4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공
장설립제한지역<수도법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 무허가건물인 제시외건물(ㄱ~ㅌ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -임대관계는 미상임.
-본건은 공부상 지목이 '과수원'으로 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되나,
해당관청의 재확인을 요함.

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)