나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7701 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 385-9 임야 경매
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 385-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7701(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,689,662,000원, 최저가 579,554,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주시 조천읍 대흘리 소재 『에코랜드GC』 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지1필지)으로서, 주변은 농경지, 임야, 관광시설 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 제반교통상황은 양호함.
형태 및 이용상태
본건은 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 토지임야 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 15 미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 공장설립제한지역<수도법>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계
미상임.
- 기타 참고사항
? 본건 토지는 『제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법』 상 경관보전지구2등급에 저촉된 바, 이를 감안하여 평가하였으니, 업무진행시 저촉 여부, 저촉 위치, 저촉 면적 및 관련 사항을 재확인하시기 바람.
(후첨 토지이용계획확인서 및 보전지구도 등 참조)
? 본건 토지의 경우 신축허가(2013-건축민원과-신축허가-90) 및 착공신고를 득한 토지로 조사된 바, 평가목적 및 신축공사 진행 상태 등을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 평가하였으며, 신축허가를 고려할 경우 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 기재하였으니, 업무 진행시 신축허가, 착공신고 여부 및 내용, 관련 권리/의무 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. [조사처 : 제주시청 건축과(064-728-3656)]
? 본건 토지 지상에 소재하는 활잡목 및 방풍림 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으니, 업무진행시 소유권 및 관련 권리 ? 의무 사항을 재확인하시기 바람.
