나이스옥션 법원경매 제주 2025타경993 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2185 임야 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2185 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경993(제주지방법원 경매3계). 감정가 339,653,000원, 최저가 81,551,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 993 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 2185
용도	임야
매각기일	2026.04.28
관할법원	제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한	지하수자원보전4등급, (접함)생태계보전지구4-2등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, 계획관리지역

면적

토지면적	3,022㎡ (914.16평)

금액

감정가	339,653,000원
최저가	81,551,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	8,155,100원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	339,653,000원	유찰
2차	2026.01.06	237,757,000원	유찰
3차	2026.02.10	166,430,000원	유찰
4차	2026.03.24	116,501,000원	유찰
5차	2026.04.28	81,551,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건 공히 제주특별자치도 제주시 조천읍 선흘리 소재 '선흘1리사무소' 남서측 원거리에 위치하고 주위는 농경지 및 임야가 주를 이루는 순수 농경지대 및 야산지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 일련번호 1) 및 2) 인근까지 차량출입 가능하고 근거리에 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 대상물건 공히 인접필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄하고 일련번호 1)은 '자루형', 2)는 '부정형'의 토지로서, 현재 1)은 토지임야(조경수 식재), 2)는 '토지임야 및 일부 묘지'로 이용중임.
인접 도로상태: ■ 일련번호 1) 지적도상 서측으로 폭 약 6M(현황 폭 약 4M) 내외의 콘크리트포장도로에 접함.
■ 일련번호 2) 지적도상 맹지이나 일련번호 1)을 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1),2) 공히 계획관리지역, 경관보전지구4등급(2023-01-30) ㆍ 생태계보전지구5등급(2023-01-30) ㆍ 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 일련번호 2) 지상에는 연고미상의 분묘 5기가 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며, 일련번호 1) 지상에는 이동식컨테이너 1개동이 소재함.

물건 비고

일괄매각, 조경수 포함 평가, 목록1. 지상의 이동식 컨테이너 매각 제외, 공부상 표시 없는 묘 5기가 소재함