나이스옥션 법원경매 제주 2025타경995 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOO 임야 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경995(제주지방법원 경매3계). 감정가 1,368,630,000원, 최저가 328,608,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 995 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOO
용도임야
매각기일2026.07.21
관할법원제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원특별관리구역, 지하수자원보전4등급, (저촉)생태계보전지구4-2등급, (저촉)생태계보전지구5등급, 경관보전지구2등급, 생산관리지역
제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 OOOOO 임야 경매 물건 이미지

면적

토지면적10,138㎡ (3,066.75평)

금액

감정가1,368,630,000원
최저가328,608,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금32,860,800원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.25 1,368,630,000원 유찰
2차 2026.01.06 958,041,000원 유찰
3차 2026.02.10 670,629,000원 변경
3차 2026.04.28 670,629,000원 유찰
4차 2026.06.09 469,440,000원 유찰
5차 2026.07.21 328,608,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 교래리 소재 '조천초등학교 교래분교장' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 토지임야 및 일부 도로임.
인접 도로상태
서측으로 폭 약 4m 콘크리트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구2등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
공부상 지목이 '임야'이나, 현황 '토지임야 및 일부 도로'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 12건 49% 206,567,909원
최근 6개월 14건 49% 267,828,065원
최근 12개월 14건 49% 267,828,065원