나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7844 [1] 제주특별자치도 제주시 회천동 OOOOOO 전 경매
제주특별자치도 제주시 회천동 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7844(제주지방법원 경매2계). 감정가 783,822,000원, 최저가 384,073,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 '동회천복지회관' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '토지임야'임.
일련번호 2: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '과수원(휴원상태)'임.
인접 도로상태
일련번호 1: 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2: 지적도상 맹지이나, 일련번호 1 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
'감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항)참조.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상임.
* 본건은 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함.
* 일련번호 2 지상에 감귤과수목 등이 식재되어 있으나 관리가 되지 아니한 상태인 바, 이 에 구애없이 토지만을 감정평가 하였음.
* 본건은 건축행정시스템 세움터 상 신축허가를 득한 상태임.
물건 비고
-일괄매각
-특별매각조건, 목록 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-목록 2. 지목은 '전'이나, 현황은 '과수원(휴원상태)'이며, 지상에 감귤과수목이 식재되어 있으나, 별도의 관리가 되지 아니한 상태인 것으로 판단되는바 이에 구애없이 토지만을 평가함.
-목록 2.는 지적도상 맹지이나 목록 1. 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
-본 건은 감정평가 시 건물 신축허가를 받은 상태인 것으로 조사됨.
