나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7834 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 OOO 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 고내리 소재 '고내리 레포츠공원' 동측 인근에 위치하며 주위는 주택, 숙박시설, 근린생활시설, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형으로서 북서측 도로 대비 고지이나 자체지반은 완경사지이며, 나지 또는 휴경지 상태임.

인접 도로상태

본건 북서측으로 세로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)임.

제시목록 외의 물건

감정평가명세표, 지적개황도 등 참조하시기 바람.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 기호(1) 토지상에는 후첨 '사진용지'와 같이 소유권 미상의 제시외물건(메쉬 펜스 대문 1식)이 소재하는바, 면적을 개략적으로 실측하고, 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 별도 평가하여 감정평가명세표에 기재하였으니, 경매 진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람.

3) 기호(1) 토지상에는 소유권 미상의 수목(소철 등)이 소재하는바, 규격, 식재상황, 관리상태 등을 고려하여 수목을 토지에 포함하여 평가하였음. 수목을 제외한 토지평가액을 감정평가명세표에 별도로 기재하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

4) 기호(1) 토지는 신축신고를 받은 토지로서 현황의 상태를 기준으로 평가하였음. 애월읍사무소 문의 결과 기준시점 현재 신축신고 유효한 것으로 조사되는바, 경매 진행시 구체적인 허가 사항 및 관련 인허가의 존속, 승계 가능성 여부 등을 재확인하시기 바라며, 신고사항은 '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 'I. 평가개요 - 7. 그 밖의 사항 - (3)'을 참조하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
-본 건 지상에 소재하는 '메쉬 펜스 대문, 철재, 1식'은 매각에서 제외함.
-본 건 지상의 수목 포함 평가임.
-본 건은 신축신고를 받은 토지로서 현황의 상태를 기준으로 평가함.