나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7503 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 OOOOO 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.02.26

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 고성리 소재 ""신양리복지회관"" 남동측 인근에 위치
하며, 부근은 단독주택, 소규모 점포, 일부 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 자루형의 토지이며, 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건은 북서측으로 폭 5M 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<
가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024
-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<
제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(20
24-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임.

제시목록 외의 물건

'건물감정평요항표' 및 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

일련번호(2) : 시멘트 블록조 슬레이트지붕(현황 함석지붕) 단층 구조로서,
(사용승인일: 1985.05.01)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시창 등임.

일련번호(2-1,2-2) : 각각 시멘트 블록조 슬레이트지붕(현황 강판지붕) 단층 구조로서,
(사용승인일: 1985.05.01)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
창호: 샷시창 등임.

이용상태

일련번호(2) : 주택임.
일련번호(2-1) : 주택 및 창고임.
일련번호(2-2) : 창고임.

설비내역

일련번호(2,2-1) : 기본위생 및 급배수설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

후면 '지적 및 건물개황도'와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ~ㅅ)이 소재함.

공부와의 차이

일련번호(2)는 공부상 지붕이 ""슬레이트지붕""이나, 현황 ""함석지붕""임.
일련번호(2-1,2-2)는 공부상 지붕이 ""슬레이트지붕""이나, 현황 ""강판지붕""임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(감정평가서상 제시외 ㄱ~ㅁ) 매각 포함, 제시외 건물(감정평가서상 제시외 ㅂ,ㅅ) 매각 제외