나이스옥션 법원경매 제주 2025타경275 [1] 제주특별자치도 서귀포시 법환동 47 창고시설 경매
제주특별자치도 서귀포시 법환상로22번길 72-14 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경275(제주지방법원 경매3계). 감정가 2,303,028,350원, 최저가 789,939,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 275 [1]
소재지
제주특별자치도 서귀포시 법환동 47
도로명주소
제주특별자치도 서귀포시 법환상로22번길 72-14
용도
창고시설
매각기일
2026.06.09
관할법원
제주지방법원 경매3계 (064-729-2153)
이용제한
가축사육제한구역, (접함)하수처리구역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역
면적
토지면적
5,488㎡ (1,660.12평)
건물면적
100㎡ (30.25평)
금액
감정가
2,303,028,350원
최저가
789,939,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
78,993,900원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.21
2,208,528,350원
유찰
2차
2025.11.25
1,545,970,000원
유찰
3차
2026.01.06
1,082,179,000원
변경
신건
2026.02.10
2,303,028,350원
유찰
2차
2026.03.24
1,612,120,000원
유찰
3차
2026.04.28
1,128,484,000원
유찰
4차
2026.06.09
789,939,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.02.04
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 법환동 소재 '제주월드컵경기장' 동측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 정기버스노선이 소재하는 등 제반교통사정
보통임.
형태 및 이용상태
기호(1): 완경사 지대 내 사다리형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
기호(3,4): 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1): 북측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 이용중인 기호(4)에 접함.
기호(3): 북측으로 폭 약 3m 내외 포장도로에 접함.
기호(4): 북서측으로 폭 약 3m 내외 포장도로로 이용중인 기호(3)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내
일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내
일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,
(사용승인일: 1990.11.12)
외벽: 몰탈위페인팅마감 등
내벽: 시멘트마감 등
바닥: 시멘트마감 등
창호: 샤시창호마감 등임.
이용상태
창고로 이용중임.
설비내역
없음.
부합물 및 종물
'지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
일괄매각, 제시외 건물(1-1, 2-1 내지 2-3) 포함, 과수목 포함 평가, 목록1. 농지취득자격증명 필요함(미제출시 매수신청보증금 미반환), 목록3,4 지분매각
