나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7654 [1] 제주특별자치도 제주시 일도이동 OOOOO 근린주택 경매
제주특별자치도 제주시 일도이동 OOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7654(제주지방법원 경매2계). 감정가 1,883,325,500원, 최저가 1,318,328,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ‘인화초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 학교 및 공공기관, 소규모점포 및 상가 등이 혼재하는 지역임.
위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ‘인화초등학교’ 북동측 인근에 위치하고, 주위는 단독주택, 학교 및 공공기관, 소규모점포 및 상가 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 제반차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1: 인접 도로 대비 평지인 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
형태 및 이용상태
기호1: 인접 도로 대비 평지인 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 35m 내외의 아스콘포장도로에 접함.
인접 도로상태
기호1: 인접 도로 대비 평지인 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,고도지구(30M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,고도지구(30M이하),방화지구,시가지경관지구(일반),대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역<공항시설법>,건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
제시목록 외의 물건
별지 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호 2: 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 3층 으로서 (사용승인일 : 2005.4.26)
외벽: 드라이비트, 석재 타일 마감 등, 창호: 샷시 마감 등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 강마루마감 등
건물의 구조
기호 2: 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬래브)지붕 3층 으로서 (사용승인일 : 2005.4.26)
외벽: 드라이비트, 석재 타일 마감 등, 창호: 샷시 마감 등임.
내벽: 벽지 및 타일 마감, 바닥: 강마루마감 등
이용상태
기호 2: 소매점(1~2층) 및 단독주택(3층)으로 이용중임.
이용상태
기호 2: 소매점(1~2층) 및 단독주택(3층)으로 이용중임.
설비내역
기호 2: 위생설비, 기본급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
설비내역
기호 2: 위생설비, 기본급배수설비, 화재탐지설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어있음.
부합물 및 종물
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
부합물 및 종물
‘지적 및 건물개황도’ 참조.
공부와의 차이
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
-기타: 본건 건물의 경우 일반건축물대장(갑) 상 위반건축물 ‘건축과-68656(2021.11.26.)호에 의거 위반건축물표기[무단증축(2005년):1층/철근콘크리트구조/창고시설(일반창고)/136㎡], 변동일 2022.1.14.’이 기재되어있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임.
-기타: 본건 건물의 경우 일반건축물대장(갑) 상 위반건축물 ‘건축과-68656(2021.11.26.)호에 의거 위반건축물표기[무단증축(2005년):1층/철근콘크리트구조/창고시설(일반창고)/136㎡], 변동일 2022.1.14.’이 기재되어있음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
65%
296,477,523원
최근 6개월
15건
57%
604,630,673원
최근 12개월
29건
51%
546,193,969원
물건 비고
-일괄매각. 제시외 화물 엘리베이터(목록1-1), 창고(목록 1-2) 포함
-목록 1.은 주상용 건부지로 이용중임.
-목록 2.는 1~2층 소매점, 3층 단독주택으로 이용중임.
-목록 2. 건축물대장상 '위반건축물(무단증축)' 등재 있음.
