나이스옥션 법원경매 제주 2025타경911 [1] 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 OOOO 대지 경매

제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 OOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경911(제주지방법원 경매2계). 감정가 476,714,000원, 최저가 233,590,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 911 [1]
소재지	제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 OOOO
용도	대지
매각기일	2026.03.17
관할법원	제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한	(저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 하수처리구역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	400.60㎡ (121.18평)

금액

감정가	476,714,000원
최저가	233,590,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,359,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	476,714,000원	유찰
2차	2025.11.18	333,700,000원	유찰
3차	2025.12.23	233,590,000원	변경
3차	2026.03.17	233,590,000원	매각
3차	2026.03.24	-	최고가매각허가결정
3차	2026.05.04	-	납부<br />(2026.04.16)
3차	2026.05.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 스카이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 함덕리 소재 ""함덕초등학교"" 동측 근거리(직선거리 약 220m)에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재된 성숙 단계에 있는 소규모 택지개발지역임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 정규 버스 노선이 있어 제반 교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건은 인접 도로 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서, 주거나지 상태(잡풀이 무성하며 일부 생활폐기물이 방치됨)임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 8m 아스콘 포장도로, 서측으로 폭 약 8m의 아스콘 포장도로에 각각 접함. (후첨 '지적도' 참조)
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계: 확인되지 아니함.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	53%	450,807,360원
최근 6개월	24건	43%	560,220,088원
최근 12개월	40건	45%	441,284,571원

물건 비고

-본 건 주거나지임.