나이스옥션 법원경매 제주 2025타경800 [1] 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 OOOO 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 혜민

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 '통오름' 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.

교통상황

본건까지 제차량의 접근이 곤란하며 인근에 버스정류장 등이 미비하여 전반적인 교통여건은 불편함.

형태 및 이용상태

부정형으로서 대체로 평탄하며, 대부분은 전으로 이용중임.

인접 도로상태

지적상 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호 장애물 제한표면), 경관보전지구4등급, 생태계보전지구4-2등급, 생태계보전지구5등급(저촉), 지하수자원보전3등급, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15 ~2026.11.14))임.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임.

2) 본건 토지상의 자생하는 수목은 거래관행상 토지에 포함되어 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음.

3) 본건 토지의 공부상 지목은 임야이나 현황은 전 등으로서, 이를 감안하여 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-본 건 지목은 '임야'이나, 현황은 대부분 '전'으로 이용 중임.
-지적상 맹지임.
-본 건 지상에 자생하는 수목 포함 평가임.