나이스옥션 법원경매 제주 2025타경893 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 OOO 과수원 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경893(제주지방법원 경매2계). 감정가 545,510,000원, 최저가 187,110,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 893 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 OOO
용도과수원
매각기일2026.04.21
관할법원제주지방법원 경매2계 (064-729-2152)
이용제한장애물제한표면구역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구5등급, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 애월읍 하가리 OOO 과수원 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,675㎡ (809.19평)

금액

감정가545,510,000원
최저가187,110,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금18,711,000원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 545,510,000원 변경
신건 2025.12.23 545,510,000원 유찰
2차 2026.02.03 381,857,000원 유찰
3차 2026.03.17 267,300,000원 유찰
4차 2026.04.21 187,110,000원 매각
4차 2026.04.28 - 최고가매각허가결정
4차 2026.06.05 - 납부<br />(2026.05.07)
4차 2026.06.11 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 신엄리 소재 ""용흥교차로"" 남서측 근거리에
위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 평지로서, 휴경상태(일부 도로)임.
인접 도로상태
북동측 및 남동측으로 폭 약 5~6m 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)
<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급
(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
제시목록 외의 물건
'지적 및 건물개황도' 참조
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

-제시외 창고(목록 1-1~1-2.) 포함.
특별매각조건, 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)