나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7699 [1] 제주특별자치도 제주시 오라이동 1517-1 송우수자인빌 102동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 스카이 · 평가일 2025.03.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 제주특별자치도 제주시 오라이동 소재 오라초등학교 남서측 직선거리 약 620m 지점에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 및 과수원 등이 혼재한 주거지역임.

교통상황

본건은 차량 접근이 용이하며, 인근에 연북로 및 오남로가 위치하고, 근거리에 버스정류장도 소재하여 제반 교통여건은 보통 수준으로 판단됨.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사슬래브 위 기와지붕 구조의 지상 4층, 총 4개 동으로 이루어진 연립주택(도시형생활주택, 단지형)이며, 이 중 제102동 제2층 제201호(현장표시: 송우수자인빌)에 해당함.

외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
창호: 새시 창호 등

이용상태

공동주택(연립주택)으로 이용 중임. (후첨 ‘평면도’, ‘호별배치도’ 참고)

설비내역

기본 급·배수 및 위생설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접 도로 대비 등고가 평탄한 부정형 토지로, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

본건은 지적상 서측으로 폭 약 12m 내외(현황 폭 약 10m 내외)의 아스팔트 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 자연취락지구, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 공장설립제한지역<수도법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 확인되지 아니함.

-현장조사 시 이해관계인의 부재로 인해, 동 건물 내 유사 건물 및 관련 공부, 탐문사항, 외부 관찰 등을 종합하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였음. 이용상황 및 관리상태 등에 대해서는 재확인이 요망됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.