나이스옥션 법원경매 제주 2025타경7572 [1] 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOOO 전 경매

제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경7572(제주지방법원 경매1계). 감정가 752,856,000원, 최저가 180,760,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 7572 [1]
소재지제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOOO
용도
매각기일2026.05.26
관할법원제주지방법원 경매1계 (064-729-2151)
이용제한건축계획심의대상구역, 가축사육제한구역, 지하수자원보전4등급, 생태계보전지구5등급, 경관보전지구4등급, (접함)경관보전지구5등급, 계획관리지역
제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적1,976㎡ (597.74평)

금액

감정가752,856,000원
최저가180,760,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금18,076,000원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.16 752,856,000원 유찰
2차 2026.01.27 526,999,000원 유찰
3차 2026.03.10 368,899,000원 유찰
4차 2026.04.14 258,229,000원 유찰
5차 2026.05.26 180,760,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 삼다

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 유수암리 소재 '유수암리사무소' 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 전 및 과수원 등의 농경지, 임야, 일부 주택 및 근린생활시설 등으로 형성된
마을 인근의 농경지대임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은
양호함.
형태 및 이용상태
북동향 완경사지대에 소재하는 부정형의 토지로서, 남서측에 소재한 2차로 대비 저지이며,
휴경지 상태임.
인접 도로상태
본건의 남서측으로 왕복 2차로(도로명: 광상로)가 소재하나, 고저 차이로 인해 직접 진입은
곤란하고, 본건의 서측 및 남동측으로 접하는 현황 노폭 약 4m 내외의 아스콘포장도로를 통
하여 진입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경
관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,
생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별
법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건
축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위
한 특별법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 남서측 일부 지상에 건축 관련 자재가 적치되어 있으나, 상세한 점유 권원은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 51건 43% 314,897,318원
최근 6개월 87건 44% 335,845,837원
최근 12개월 144건 43% 297,053,447원

물건 비고

- 농지취득자격증명서 제출 필요