나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50419 [1] 전라남도 해남군 화원면 매월리 OOO 임야 경매

전라남도 해남군 화원면 매월리 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50419(해남지원 경매3계). 감정가 126,972,000원, 최저가 126,972,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50419 [1]
소재지	전라남도 해남군 화원면 매월리 OOO
용도	토지
매각기일	2026.01.12
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	준보전산지, 보전관리지역, (저촉)접도구역, (접함)준보전산지, (저촉)영농여건불리농지

면적

토지면적	1,769㎡ (535.12평)

금액

감정가	126,972,000원
최저가	126,972,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	12,697,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.12	126,972,000원	매각
신건	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
신건	2026.02.26	-	납부<br />(2026.01.29)
신건	2026.04.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: JHP

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 해남군 화원면 매월리 소재 ""월래마을"" 북동측 근거리에 위치하며,
주위환경은 농경지, 자연림, 묘지 등이 소재하는 해안 농경지대임.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1,3,4,6,7): 전(휴경지),
기호(2,5): 토지임야로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1): 남서측으로 아스콘포장 소로에 접함.
기호(2~5): 지적도상 서측 및 남측으로 소로에 접하나,
고저차 및 데크로드 등으로 구분되어 진출입이 불가함.
기호(6,7): 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통해 도보로 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,3,4): 보전관리지역, 접도구역(2018-03-15), 영농여건불리농지
기호(2): 보전관리지역, 접도구역(2018-03-15), 준보전산지
기호(5): 보전관리지역, 접도구역(2018-03-15), 준보전산지, 영농여건불리농지
기호(6,7): 보전관리지역, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	19건	69%	30,044,616원
최근 6개월	36건	74%	42,958,269원
최근 12개월	71건	64%	41,741,861원

물건 비고

1. 일괄매각, 수목 포함
2. 목록1.은 '묵전', 목록2.'임야'로 이용중
3. 목록2.는 지적도상 서측 및 남측으로 소로에 접하나, 고저차 및 데크로드 등으로 구분되어 진출입이 불가함, 본건 토지 일부는 기준시점 현재 공법상 제약(접도구역 저촉 등)을 받고 있음
4. 특별매각조건(목록1) : 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
5. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함