전라남도 해남군 마산면 화내리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50372(해남지원 경매3계). 감정가 8,360,000원, 최저가 5,852,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50372 [1]
소재지
전라남도 해남군 마산면 화내리 OOOOO
용도
토지
매각기일
2026.02.23
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)농업생산기반 정비사업지역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
380㎡ (114.95평)
금액
감정가
8,360,000원
최저가
5,852,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
585,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
8,360,000원
유찰
2차
2026.02.23
5,852,000원
매각
2차
2026.03.03
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.10
-
납부<br />(2026.03.19)
2차
2026.04.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
-
교통상황
-
형태 및 이용상태
-
인접 도로상태
-
토지이용계획 및 제한상태
-
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-
물건 비고
1. '답'으로 이용중
2. 특별매각조건 : 매수인 농지취득자격증명원 필요하며, 본건 토지는 농업진흥지역으로 토지 면적이 1,000㎡ 미만인 경우 농업인이 아니면 취득할 수 없다고 함(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음)(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 본건 토지 일부는 2022. 2. 28.에 영산강(3-1)지구 농업종합개발사업으로 인한 협의보상평가 후 농배수로 공사가 진행중이었으나, 2025.11.13.자 재현황조사서에 의하면 현재 공사는 완료된 상태이며 통행로 일부가 포함된 것으로 보여 경계측량 등의 별도의 확인이 필요
4. 2025.11.14.자 한국농어촌공사 영산강사업단의 회신에 의하면 현재 본건 토지에 대해 협의보상 평가 후 현 소유자가 보상을 받지 않았으며, 현금청산의 경우 보상계약 체결을 맺은 소유자에게 보상금이 지급되며, 해당필지는 보상계약체결 이후 한국농어촌공사로 소유자가 변경되고 해당 공사로 인해 면적ㆍ지번의 변경될 가능성은 없다고 함(첨부된 회신서 참조)
