전라남도 해남군 송지면 OOOO OO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경747(해남지원 경매3계). 감정가 65,921,000원, 최저가 46,145,000원. 매각기일은 2026-05-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 747 [1]
소재지
전라남도 해남군 송지면 산정리 OOOOOO
도로명주소
전라남도 해남군 송지면 OOOO OO
용도
단독주택
매각기일
2026.05.18
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 도시지역
면적
토지면적
192㎡ (58.08평)
건물면적
66.50㎡ (20.12평)
금액
감정가
65,921,000원
최저가
46,145,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
4,614,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.11.24
65,921,000원
유찰
2차
2026.01.12
46,145,000원
변경
2차
2026.05.18
46,145,000원
매각
2차
2026.05.26
-
최고가매각허가결정
2차
2026.06.30
-
납부<br />(2026.06.16)
2차
2026.07.13
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2025.04.07
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 해남군 송지면 산정리 소재 '산정마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지,단독
주택 등인 면소재지내주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
남측으로 노폭 약 4M~5M 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(모든 가축 사육
제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 와 같이 토지 기호(1) 지상에 제시외 건물
(ㄱ)~(ㅁ)이 소재하며, 이는 건물(2-가)의 '부합물' 또는 '종물'로 사료됨.
공부와의 차이
-,
기타참고사항(임대관례 및 기타)
'건물감정평가요항표' 참조 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
(건물 2-가) 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
외벽:벽돌마감 등,
내벽:벽지마감,타일마감 등,
창호:새시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 12개월
3건
58%
21,471,670원
물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 단독주택으로 이용중, 본건 지상에 목재데크 및 화단소재하는바, 건물에 포함하여 평가됨
3. 건물 옥상에 태양광(3kw, 1식) 소재 - 매각포함
4. 제시외 건물 ㉠창고(경량철골조 판넬지붕, 31.5㎡), ㉡비가림막(벽체이용 판넬지붕, 19.0㎡), ㉢비가림막(파이프조 렉산지붕, 10.0㎡), ㉣작업장(파이프조 판넬지붕, 24.7㎡), ㉤작업장(파이프조 판넬지붕, 5.7㎡) - 매각포함
