나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50356 [1] 전라남도 해남군 해남읍 남외리 369 화인아파트 제1동 제1동 OOO OOOOO 아파트 경매
전라남도 해남군 해남읍 남외1길 130 화인아파트, 제1동 제1동 OOO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50356(해남지원 경매3계). 감정가 158,000,000원, 최저가 110,600,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 50356 [1]
소재지
전라남도 해남군 해남읍 남외리 369 화인아파트 제1동 제1동 OOO OOOOO
도로명주소
전라남도 해남군 해남읍 남외1길 130 화인아파트, 제1동 제1동 OOO OOOOO
용도
집합건물
건물명
화인아파트 제1동
매각기일
2026.02.23
관할법원
해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한
상대보호구역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 도시지역
면적
토지면적
52.44㎡ (15.86평)
건물면적
80.78㎡ (24.44평)
금액
감정가
158,000,000원
최저가
110,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
11,060,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.12
158,000,000원
유찰
2차
2026.02.23
110,600,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 도현 · 평가일 2025.03.21
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
전라남도 해남군 해남읍 남외리 소재 '해남공고' 남서측 인근에 위치하며, 주위는
기존주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 본건 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 중 제6층 제601호로서,
외벽:몰탈위페인팅마감 등,
내벽:벽지마감, 타일마감 등,
창호:새시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비(현 사용불가) 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형, 아파트건부지임.
인접 도로상태등
남서측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계
미상임.
물건 비고
1. 임대차관계조사서에 기재된 점유자들이 유치권을 행사하여 점유중인 것으로 조사되나 정확한 점유권원 등은 별도의 확인 필요
2. 2017. 2. 24.자 확정된 채무자겸소유자에 대하여 채권자(유치권자)에게 본건 부동산에 대해 공사대금 금 204,500,000원 및 이에 대하여 2013. 1. 1.부터 2016.12.15.까지는 연 6%, 그 다음날부터 다 갚는 날까지는 연 15%의 각 비율로 계산한 지연손해금에 대한 확정판결 있음(광주지방법원 해남지원 2016가합60)
3. 출입문에 '유치권행사중', '출입금지' 등의 표시가 있으며, 미납관리비의 존재여부 등은 별도의 확인 필요함
