전라남도 해남군 문내면 충평리 532 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50326(해남지원 경매3계). 감정가 40,264,000원, 최저가 28,185,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 해남군 문내면 충평리 소재 ""충평마을"" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 마을주변 산간농경지대임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
부정형 완경사로 대체로 전으로 이용이며, 일부 묵답 및 유지임.
인접 도로상태
맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(((비주거밀집지역) 개, 돼지 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((닭, 오리, 개, 돼지 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
74%
36,703,291원
최근 6개월
44건
75%
44,088,675원
최근 12개월
79건
65%
42,494,634원
물건 비고
1. 대체로 ‘전’으로 이용중이며, 일부 ‘묵답’ 및 담수지(둠벙)이며 맹지임
2. 특별매각조건 : 농지법상 농지로 매수인 농지취득자격증명원 필요(매각결정기일전까지 미제출시 보증금 반환하지 않음), 장기휴경 등으로 소유권이전시 농지로 원상복구가 필요하여 농지원상복구계획서 제출이 필요하다는 회신이 있음(첨부된 사실조회회신서 참조)
3. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
