나이스옥션 법원경매 해남 2025타경624 [1] 전라남도 완도군 군외면 불목리 OOOO 단독주택 경매

전라남도 완도군 군외면 불목리 OOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경624(해남지원 경매3계). 감정가 177,687,550원, 최저가 124,381,000원. 매각기일은 2026-01-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 624 [1]
소재지	전라남도 완도군 군외면 불목리 OOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.12
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	(저촉)공익용산지, (저촉)수산자원보호구역, 자연환경보전지역, (저촉)자연취락지구, (저촉)가축사육제한구역

면적

토지면적	267.20㎡ (80.83평)
건물면적	137.03㎡ (41.45평)

금액

감정가	177,687,550원
최저가	124,381,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,438,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.24	177,687,550원	유찰
2차	2026.01.12	124,381,000원	매각
2차	2026.01.19	-	최고가매각허가결정
2차	2026.02.26	-	납부<br />(2026.02.26)
2차	2026.04.13	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.02.27

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 군외면 불목리 소재‘원불목마을’내에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 동측으로 노폭 약 7m의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한),
공익용산지(보전산지)임.
제시목록 외의 물건: 후첨 별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호(2-가) : 경량철골구조 경량철골지붕 2층 건물로서,
(사용승인일 : 2023.07.19.)
외벽 : 드라이비트 등,
내벽 : 벽지, 타일 등,
바닥 : 타일 등,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.
설비내역: 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	70%	48,888,889원
최근 6개월	8건	93%	101,030,583원
최근 12개월	8건	93%	101,030,583원

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 2층 건물로서 단독주택으로 이용중임
3. 제시외건물 창고(㉠, 12㎡), 보일러실(㉡, 1.4㎡)은 미등기상태의 건물로 매각 포함
4. 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함