나이스옥션 법원경매 해남 2025타경662 [1] 전라남도 해남군 문내면 용암리 OOOOOO 임야 경매

전라남도 해남군 문내면 용암리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경662(해남지원 경매3계). 감정가 27,785,600원, 최저가 12,448,000원. 매각기일은 2026-04-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 662 [1]
소재지	전라남도 해남군 문내면 용암리 OOOOOO
용도	토지
매각기일	2026.04.06
관할법원	해남지원 경매3계 (061-530-9123)
이용제한	준보전산지, (저촉)접도구역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	2,573㎡ (778.33평)

금액

감정가	27,785,600원
최저가	12,448,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	1,244,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	27,785,600원	유찰
2차	2025.11.24	19,450,000원	유찰
3차	2026.01.12	15,560,000원	유찰
4차	2026.02.23	12,448,000원
4차	2026.04.06	12,448,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경
교통상황
형태 및 이용상태
인접 도로상태
토지이용계획 및 제한상태
제시목록 외의 물건
공부와의 차이
기타참고사항(임대관례 및 기타)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	15건	45%	37,830,566원
최근 6개월	21건	61%	53,258,261원
최근 12개월	30건	66%	55,256,473원

물건 비고

1. 지분매각임
2. 특별매각조건 : 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
3. 지목은 '임야'이나 현황은 '전' 및 '담수지(둠벙)'이며, 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함
4. 2025.4.3.자 문내면의 사실조회회신에 의하면 산지관리법에 따라 지목이 임야인 경우 2016.1.21.이후 경작지로 이용한 경우라도 산지 전용허가를 받지 않은 토지는 농지에 해당되지 않아 농지취득자격증명이 불필요(첨부된 사실조회회신서 참조)