나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50404 [1] 전라남도 진도군 임회면 명슬리 산75 임야 경매
전라남도 진도군 임회면 명슬리 산75 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50404(해남지원 경매1계). 감정가 92,277,400원, 최저가 41,340,000원. 매각기일은 2026-08-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 50404 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 전라남도 진도군 임회면 명슬리 산75 |
| 용도 | 토지 |
| 매각기일 | 2026.08.24 |
| 관할법원 | 해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115)) |
| 이용제한 | (저촉)초지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)농림지역, (접함)농림지역, (접함)생산관리지역, (저촉)보전관리지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역 |
면적
| 토지면적 | 33,223㎡ (10,049.96평) |
|---|
금액
| 감정가 | 92,277,400원 |
|---|---|
| 최저가 | 41,340,000원 (감정가 대비 45%) |
| 입찰보증금 | 4,134,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 3회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.04.13 | 92,277,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 64,594,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.13 | 51,675,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.24 | 41,340,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2025.04.09
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전라남도 진도군 임회면 명슬리 소재, '상미마을' 남동측 원거리에 위치하며, 주위는
임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 마을주변 야산지대임. - 교통상황
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 대체로 보통시 됨.
- 형태 및 이용상태
- 본건 일련번호(1),(2)는 부정형의 급경사지로서, 자연림, 일부 전 및 일부 도로 등으로
이용중임. - 인접 도로상태
- 본건 일련번호(1),(2) 남측으로 소폭의 콘크리트포장도로에 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일련번호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(100m제한구역), 가축사육제한구
역(2,000m제한구역(돼지,오리,닭)), 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,
닭)), 임업용산지, 준보전산지, 초지임.
일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(100m제한구역), 가축사육제한구역(2,000m제한구
역(돼지,오리,닭)), 가축사육제한구역(500m제한구역(젖소,말,개,돼지,오리,닭)), 임업용산지
임.
- 제시목록 외의 물건
- --
- 공부와의 차이
- 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 일련번호(1) 토지 중 일부가 현황‘묘지(약 250㎡)’로 이용중인 바, 분묘기지권 성립
시 가격을 토지감정평가명세표에 별도로 기재하였으니 업무진행시 참고 바람.
물건 비고
1. 현황 일부 '전' 및 '도로' 등으로 이용중임
2. 제시외 건물(폐축사) 등 매각 제외
3. 분묘 2기 소재(약250㎡), 토지 가액은 분묘로 인하여 제한 받는 가액임
4. 인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
AI 물건분석
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