전라남도 해남군 해남읍 OOO OOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경761(해남지원 경매1계). 감정가 186,484,800원, 최저가 104,431,000원. 매각기일은 2026-03-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 761 [1]
소재지
전라남도 해남군 해남읍 내사리 OOOOO
도로명주소
전라남도 해남군 해남읍 OOO OOO
용도
단독주택
매각기일
2026.03.09
관할법원
해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한
가축사육제한구역, (저촉)자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
771㎡ (233.23평)
건물면적
98.85㎡ (29.90평)
금액
감정가
186,484,800원
최저가
104,431,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
10,443,100원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.12.08
186,484,800원
유찰
2차
2026.01.19
130,539,000원
유찰
3차
2026.03.09
104,431,000원
매각
3차
2026.03.16
-
최고가매각허가결정
3차
2026.04.24
-
납부<br />(2026.04.24)
3차
2026.06.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.04.09
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 해남군 해남읍 내사리 소재‘기동저수지’서측 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 농경지 등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 사다리형의 완경사지대 내 자체지반은 등고평탄시 되며,
단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로, 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트포장
도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)임.
제시목록 외의 물건
후첨 별지 '건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외건물(ㄱ) ~ (ㄴ)이 소재함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2-가) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 2013.08.21)
외벽 : 치장벽돌붙임 등,
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
1. 일괄매각. 제시외 건물 및 조경 수목 매각 포함
2. 지상 저온창고 매각 제외
3. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
4. 목록 2는 공부상 654-8외 2필지(관련지번 : 654-10, 654-11)로 등재되어 있으나, 현황 관련지번은 654-8번지 토지대장등본상 2013. 9. 4.부로 합병말소된 것으로 확인됨
