나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50332 [1] 전라남도 완도군 고금면 덕동리 OOOOOO 답 경매

전라남도 완도군 고금면 덕동리 OOOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50332(해남지원 경매1계). 감정가 41,004,000원, 최저가 41,004,000원. 매각기일은 2025-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 50332 [1]
소재지	전라남도 완도군 고금면 덕동리 OOOOOO
용도	답
매각기일	2025.12.08
관할법원	해남지원 경매1계 (530-9115(구내:115))
이용제한	(저촉)수산자원보호구역, (저촉)계획관리지역, (저촉)자연환경보전지역, 가축사육제한구역, (저촉)접도구역, (접함)도로구역

면적

토지면적	2,412㎡ (729.63평)

금액

감정가	41,004,000원
최저가	41,004,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	4,100,400원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.08	41,004,000원	매각
신건	2025.12.15	-	최고가매각불허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 대일

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 완도군 고금면 덕동리 소재 ""화성마을"" 내에 위치함.
교통상황: 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
형태 및 이용상태: 본건은 인접도로 및 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역 , 자연환경보전지역 , 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한),
접도구역임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	16건	80%	9,527,219원
최근 6개월	37건	67%	17,486,392원
최근 12개월	70건	79%	19,870,838원

물건 비고

1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 2025. 5. 19.자 고금면 사실조회회신서 참조)
2. 공부상 답이나 현황 전임
3. 매각에서 제외되는 제시외 태양광 시설(화성경로당 보조시설)소재
4. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함