나이스옥션 법원경매 해남 2025타경50324 [1] 전라남도 완도군 고금면 가교리 OOOOO 전 경매
전라남도 완도군 고금면 가교리 OOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경50324(해남지원 경매1계). 감정가 10,181,600원, 최저가 10,181,600원. 매각기일은 2025-10-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 완도군 고금면 가교리 소재 ""교성마을"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 자연부락, 양어장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 해안 어촌지대임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호 1 : 부정형 완경사지로 대체로 임야화한 묵전 상태이며, 북측 일부 도로임.
기호 2,5,6 : 부정형 완경사 내지 평지로 대체로 축양장 부지로 이용중임.
기호 3 : 부정형 완경사지로 묵전 및 묘지로 이용중임.
기호 4 : 사다리형 평지로 기계실 부지로 이용중임.
인접 도로상태
기호 1 : 지적도상 맹지이나 북측 일부 현황 도로임.
기호 2,3,4,5 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능함.
기호 6 : 북측으로 소폭의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1 : 생산관리지역, 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소
닭 오리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 2,3 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개
돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 4,5 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호 6 : 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 개 돼
지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산
지관리법>임.
제시목록 외의 물건
기호 2,4,5,6 지상에는 축양장 및 기계실, 기호 3 지상에는 분묘 2기가 소재함.
공부와의 차이
기호 2,4,6의 공부상 지목은 전, 유지, 임야 이나 현황은 축양장 부지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
13건
82%
21,677,200원
최근 6개월
38건
69%
23,070,826원
최근 12개월
70건
81%
24,625,240원
물건 비고
1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환),
향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음(2025. 5. 19.자 고금면 사실조회회신서 참조)
2. 현황 임야화된 묵전 및 일부도로
3. 지적도상 맹지
4. 인접토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
