나이스옥션 법원경매 순천 2025타경51239 [1] 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOOOO 아파트 경매

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51239(순천지원 경매9계). 감정가 169,000,000원, 최저가 118,300,000원. 매각기일은 2025-11-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51239 [1]
소재지	전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	흥한에르가
매각기일	2025.11.24
관할법원	순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한	(접함)준보전산지, 장애물제한표면구역, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)소로1류(폭 10m~12m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역

전라남도 광양시 광양읍 덕례리 1844 흥한에르가 102동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	48.74㎡ (14.74평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	169,000,000원
최저가	118,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	11,830,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.13	169,000,000원	유찰
2차	2025.11.24	118,300,000원	매각
2차	2025.12.01	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.29	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 광양시 광양읍 덕례리 소재 ""덕례대림아파트"" 북서측 인근에 위치하고,
주변은 단독주택, 나지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사슬래브지붕 20층중 제15층 제1502호로서

외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형 완경사지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남서측 및 남동측으로 왕복4차로, 북측 및 남동측을오 왕복2차로의 아스팔트포장도로에
접하고 있으며, 남동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역(2014-03-31), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2017-
11-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(2014-03-31)(저촉), 가축
사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면
구역<공항시설법>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	26건	74%	75,490,042원
최근 6개월	69건	73%	107,767,390원
최근 12개월	130건	73%	118,119,724원

물건 비고

전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음. 특별매각조건 있음(임차인 우선매수신고는 1회에 한함). 토지 별도등기 있음